Как проверить недвижимость перед покупкой и на что обратить внимание

Перед покупкой обязательно проверить документы на недвижимость и данные продавца. Нужно это для того, чтобы избежать правовых, долговых и других последствий, которые могут перейти к вам вместе с объектом недвижимости. 

Что надо проверить: 

• Выписка из ЕГРН. В ней будет обозначено право собственности, возможные обременения на объекте и другие собственники. 
• Документы продавца: паспорт, свидетельства о рождении детей. Проверить достоверность данных и самих документов можно через МВД.
• Документы на право собственности: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственничества и прочие. 
• При наличии у владельца супруга с правом общей собственности — письменное и нотариально заверенное согласие на совершение сделки. 
• При наличии несовершеннолетних детей — выписку из домовой книге о регистрации и разрешение органов опеки на совершение сделки. 
• Квитанции за последние 1-3 месяца, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам. 

Обратите внимание: 

С марта 2023 года получить полную выписку из ЕГРН частные лица не смогут. Также в выписке не будет обозначено Ф.И.О. и другие данные владельца собственности, если только он не напишет заявление в МФЦ об отражении в выписке персональных данных.