— Мои квартиранты испортили общедомовое имущество: разбили стекло и повредили дверь в подъезде. Возмещать стоимость они не хотят, а владельцы других квартир требуют деньги с меня — я же собственник. Существуют ли законные способы заставить квартирантов возместить материальный ущерб? Как это сделать?

— Если имущество было повреждено в результате действий арендатора, то он должен возместить весь причиненный ущерб. Обычно это прописывается в договорах аренды. В Москве вместе с заключением договора на аренду собственник часто берет депозит на определенную сумму с квартирантов именно на такие случаи. Владелец квартиры на законных условиях может распоряжаться этими деньгами с тем, чтобы возместить стоимость разбитого стекла и поврежденной двери.

Если собственник знает, что именно квартиранты испортили общедомовое имущество, то для обращения в правоохранительные органы необходимо обеспечить доказательную базу — к примеру, предоставить видеозаписи с камер наблюдения в подъезде или пригласить соседей для дачи показаний. Если доказательства предоставить невозможно, то собственнику нужно доказать сам факт проживания квартирантов в помещении в момент порчи имущества.

В случае если квартиранты отказываются платить, собственник имеет полное право подать на них в суд. Если общедомовому имуществу нанесен крупный ущерб, а стороны на протяжении долгого времени не могут прийти к мирному соглашению самостоятельно, то суду достаточно подтверждения факта проживания жильцов от соседей, а также уплаты всех налогов с аренды помещения для вынесения решения в пользу собственника. В итоге оплатить нанесенный ущерб квартирантов обяжет суд. Стоит отметить, что если между сторонами был только устный договор, то все указанные варианты теряют законную силу и с большой вероятностью взыскать сумму с квартирантов не удастся.

Если сотрудники полиции отказываются вскрывать жилище соседей, решение можно обжаловать у их вышестоящего начальства или в прокуратуре. Но на это может потребоваться слишком много времени, и в случае потопа имущество в квартире будет окончательно испорчено.

—  Нужны ли какие-то документы или разрешения для того, чтобы я вырыл колодец на собственном дачном участке?

— Нет, документы на проведение такого рода работ обычно не нужны, так как дачный участок является вашей собственностью по закону. Дополнительные сложности, которые требуют документального оформления, могут возникнуть в том случае, если при установке колодца вам необходимо перевести землю из одной категории в другую. Это возможно, если установка колодца является жизненно необходимой.

Второй случай — установка колодца на земле, не предназначенной для этого. Набор документов для такой процедуры вполне стандартный: прошение о проведении экспертизы и переводе земель, а также проект землеустройства. Помимо этого, владелец участка должен помнить о том, что его работы могут повлиять на экологическую ситуацию, то есть привести к загрязнению грунтовых вод. Впрочем, такой исход маловероятен, поскольку территория под колодец обычно выделяется небольшая и проблем не возникает.

Да, если он за честную конкуренцию, делают оговорку эксперты. Изменения будут безболезненными для производителей, поскольку применение ТУ никто не будет ограничивать. Пожалуйста — производи товары с «допустимыми отступлениями», но в таком случае не вводи потребителей в заблуждение, что твоя продукция строго соответствует советскому ГОСТу. При этом новая система особенно подойдет небольшим производствам, которые смогут выпускать товары разного качества небольшими партиями, тестируя их в том или ином покупательском сегменте. Ведь вовсе не обязательно, что потребителю в конечном итоге понравится именно то, что соответствует ГОСТу.

Попадает под сомнение факт, что устанавливать личность пользователя необходимо по номеру мобильного и по соглашению оператора связи. Эксперты считают, что данный законопроект бесполезен. При необходимости есть возможность идентифицировать пользователя по IP-адресу и абонентскому договору. Договор содержит данные паспорта и копии документов. В этом проекте даже не отражены возможности по срокам и регистрации данных пользователя. Совершенно понятно, что закон не проработан. Если взять, допустим, юрисдикцию других стран, то доля пользователей России в WhatsApp порядка 2% от миллиардной аудитории. Никто не будет пытаться привести в порядок данные. А значит, кроме новой бюрократической проблемы решений для упрощения использования мессенджеров не планируется вообще.

Часто бывает, что в перепланировку включают и прокладку новой проводки с заменой сантехники. Такие работы уже нельзя расценивать как обычную перепланировку, их также следует согласовывать с регулирующими органами.

Когда проводятся незначительные изменения конструкций, несущие стены остаются нетронутыми. Это значит, что перепланировка носит только косметический характер, и официального разрешения и согласования регулирующих органов она не требует.

Эти меры соответствуют мировой практике и благотворно влияют на туристический потенциал России, эти меры оправданны и идут в русле мировой практики.
Данная мера вполне обоснована.  Так как именно в период массовых акций и спортивных событий возможностей для дестабилизации общественного порядка становится гораздо больше. Если в обычное время несанкционированные мероприятия освещаются СМИ только на локальном или федеральном уровнях, то во время проведения таких крупных международных событий, как Кубок конфедераций и ЧМ по футболу, о проведении митингов станет известно на весь мир, и дополнительно будет подогреваться интерес со стороны зарубежных источников информации к событию. Точно такие же меры безопасности были введены в Атланте во время Олимпиады в 1996 году и в Греции во время Чемпионата Европы в 2004 году.

Никакой опасности в этих мерах для россиян нет, а они только окажут хорошее влияние на развитие туристической области.

В данном случае большой опасности нет ввиду того, что все те акции, которые планировались, будут проведены уже после спортивного мероприятия. Тем не менее, можно сказать, что единственными, кто попадает в зону риска, являются болельщики из других стран. Поскольку, когда в стране проводится настолько масштабное мероприятие, в котором заинтересован весь мир, нужно быть солидарным к иностранным гражданам и дать им возможность провести время в нашей стране с пользой. Это хорошее впечатление позволит и туризм в будущем развивать и привлекать инвестиции из других стран. То, что внутри нашего общества сегодня не все гладко, есть разногласия и споры, необязательно видеть внешнему зрителю.

По сути программа сноса пятиэтажек совершенно не продумана, в документах прописано полностью снести 5-этажные дома и только после этого выполнить постройку более высотных зданий. При этом, про благоустройство прилегающей территории, перестройку действующей инфраструктуры, постройку стоянок, тротуаров, обеспечение населения школами и детскими садами не сказано ни слова, только декларируется возможность инвестирования средств для улучшения инфраструктуры или передачи на откуп каждому застройщику по отдельности. Таким образом, комплексный план развития территории после ликвидации полностью отсутствует.

Отдельно стоит сказать о такой проблеме, как возможность компенсации в случае, если при строительстве более высотных зданий будет превышен уровень шума – при возникновении таких сложностей в будущем нельзя будет обратиться к закону для урегулирования проблемы, поскольку этого в настоящей версии проекта нет. Проект – крайне сырой. А протесты как со стороны жильцов, так и со стороны представителей рынка, конечно же, будут, кто-то не захочет менять тихий двор и исторический фасад дома на новое жилье неизвестно какого формата, другие жильцы просто не пожелают выселяться из своего дома. Поэтому в текущем формате использование данного проекта не рекомендуется.

Если нарушаются права в части навязывания дополнительных услуг, то первоначальным этапом является уклонение от их исполнения на добровольном уровне. Если навязывание со стороны организации продолжается, а потребитель поставлен в такую ситуацию, что без оказания дополнительных услуг ему не будет оказана основная, то необходимо обратиться к руководству данной компании с претензией.

В свою очередь, если руководство компании также не предпринимает никаких действий для исправления ситуации, то единственным вариантом для потребителя остается жалоба в Роспотребнадзор или прокуратуру в том случае, если был причинен имущественный вред. Вообще, обращаться в таких случаях всегда стоит в Роспотребнадзор, только у них достаточно полномочий для реализации функционала и защиты прав потребителей.

По сути программа сноса пятиэтажек совершенно не продумана, в документах прописано полностью снести 5-этажные дома и только после этого выполнить постройку более высотных зданий. При этом, про благоустройство прилегающей территории, перестройку действующей инфраструктуры, постройку стоянок, тротуаров, обеспечение населения школами и детскими садами не сказано ни слова, только декларируется возможность инвестирования средств для улучшения инфраструктуры или передачи на откуп каждому застройщику по отдельности.

Таким образом, комплексный план развития территории после ликвидации полностью отсутствует. Отдельно стоит сказать о такой проблеме, как возможность компенсации в случае, если при строительстве более высотных зданий будет превышен уровень шума – при возникновении таких сложностей в будущем нельзя будет обратиться к закону для урегулирования проблемы, поскольку этого в настоящей версии проекта нет. Проект – крайне сырой. А протесты, как со стороны жильцов, так и со стороны представителей рынка, конечно же, будут, кто-то не захочет менять тихий двор и исторический фасад дома на новое жилье неизвестно какого формата, другие жильцы просто не пожелают выселяться из своего дома.